1099 Préstamo
Para contratistas independientes o pagados por comisión.
• La calificación se basa en los formularios 1099.
• 10% de pago inicial (crédito de 700+ y préstamo de 250k+).
20% de pago inicial (crédito de 680-699 y préstamo de 250k+) O (crédito de 700+ y préstamo de 250k-).
25% de pago inicial (crédito de 660-679 y préstamo de 250k+)
30% de pago inicial si se trata de un condominio.
• Puntuación de crédito mínima de 660 o 680 si es la primera vez que compra una vivienda.
• 6 meses de reservas de PITIA (capital, intereses, impuestos, seguros y asociación).
• 43% máximo de la relación entre deuda e ingresos (DTI, por sus siglas en inglés) o 50% máximo con factores compensatorios (como pagos iniciales más grandes, grandes reservas de efectivo, relación entre deuda e ingresos muy baja, puntuación de crédito de 720+ y aumento mínimo del pago de la casa).
• Formularios 1099 de los últimos 2 años.
• Una declaración de pérdidas y ganancias o una carta de relación de gastos completada por un contador público certificado o un preparador de impuestos con licencia. O bien, se permite un índice de gastos fijo del 10% en los préstamos de más de $250k.
• Documentación de los ingresos del año hasta la fecha.
• Formulario IRS 4506-T (completado, firmado y fechado).
• Préstamos de $100,000 – $3M.