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Los pasos

Obtener la preaprobación Encontrar una casa Estimación del Préstamo (LE) Enviar el expediente al asegurador El seguro La valoración Fijar a la tasa de interés. Cumplir con las condiciones Divulgación de Cierre (CD) El cierre
¡Sólo son 3 pasos!
1 - Complete la solicitud.
2 - Compruebe su crédito.
3 - Envíe los documentos.
LA SOLICITUD DE PRÉSTAMO
*Haga clic aquí para iniciar su solicitud en línea ahora*
(Seleccione “Español” para la solicitud de préstamo en español)
O llame al (813) 303-LOAN
EL CRÉDITO
Obtener sólo su puntaje de crédito es GRATUITO.  
Cuando tenga el contrato para comprar una casa, es necesario un reporte de crédito completo.  

Llame al (813) 303-LOAN para obtener su puntaje de crédito o
haga clic aquí para obtener su reporte de crédito completo

DOCUMENTOS NECESARIOS
1. Declaraciones de impuestos sobre la renta (formularios W2 o 1099 de los últimos dos años).
2. Talones de pago (de los últimos 30 días).
3. Estados de cuenta bancarios (de los últimos 2 meses).
4. Tarjeta de identificación (licencia de conducir o pasaporte).

* Suba sus documentos de forma segura en: https://elegantloans.com/es/envio-seguro-de-documentos/
   por fax al (877) 424-8822 o
   puede entregarlos a la oficina en: 5811 Memorial Hwy #201, Tampa, FL 33615

¿Necesita ayuda para imprimir, escanear, y subir sus documentos?
Visite Scott & Roxanne en The UPS Store, 8635 W Hillsborough Ave.
Se habla español.     Guarde los recibos. El costo será reembolsado en el cierre.

Cuando tenga una carta de preaprobación, podrá empezar a buscar una casa.

Algunos factores para considerar:
- Impuestos
- Seguro
- Escuelas
- Crimen
Es importante tener en cuenta que los impuestos y el seguro pueden variar y pueden subir o bajar, lo cual puede aumentar o disminuir su pago.

Su pago mensual consiste en:
el pago principal + el interés + el seguro de la hipoteca + los impuestos + el seguro 

* Si su pago inicial es del 20% o más (es decir, el préstamo a valor es del 80% o más), entonces no tendrá que pagar mensualmente el impuesto ni el seguro de una cuenta de garantía. De esta manera, pagaría el impuesto y el seguro por separado de su hipoteca una vez al año por completo.
LOS IMPUESTOS
El prestamista tendrá en cuenta sólo la factura de impuestos más reciente.

Sin embargo, sus impuestos serán recalculados en el nuevo año fiscal.
Para estimar sus futuros impuestos:
Hillsborough:  *haga clic aquí*
Pinellas:  *haga clic aquí*
EL SEGURO
Contáctenos si desea comparar precios de seguro. Disponemos de una lista de proveedores de seguros.

Búsqueda de la zona inundada:
Hillsborough:  *haga clic aquí*
Pinellas:  *haga clic aquí*
LAS ESCUELAS
Búsqueda de las zonas escolares:
Hillsborough:  *haga clic aquí*
Pinellas:  *haga clic aquí*

Centro Nacional de Estadísticas de Educación:
*Haga clic aquí*
Grados escolares (Departamento de Educación de Florida):
*Haga clic aquí*
EL CRIMEN
Búsqueda de crimen en el vecindario:
Hillsborough:  *Haga clic aquí*
Pinellas:  *haga clic aquí*

Búsqueda de los depredadores sexuales en el vecindario:
*Haga clic aquí*
La Estimación de Préstamo (LE, por sus siglas en inglés) se proporciona al principio para ayudar al prestatario a entender los gastos del préstamo. Guarde la Estimación de Préstamo para compararla con la Divulgación de Cierre (CD, por sus siglas en inglés), la cual recibirá antes del cierre.

La Estimación de Préstamo describe:

  • Los costos de cierre estimados y el Dinero para el Cierre que necesitará tener a mano en el momento del acuerdo.
  • Su pago mensual proyectado de la hipoteca (incluido los impuestos, el seguro y el seguro de la hipoteca).
  • Información sobre los servicios cuyos precios puede y no puede comparar, como inspecciones de termitas, la medición de la tierra, y la valoración.
¡Tiene que firmar la Estimación de Préstamo para autorizarnos a empezar a trabajar en su préstamo!
El asegurador es como el "juez" de su préstamo, ya que revisará todo y es el que dará la aprobación final de su préstamo.

Haremos que su expediente sea lo más completo e impecable posible y lo enviaremos al asegurador para su revisión.
El asegurador responderá con una lista de "condiciones" que deberán ser cumplidas para poder finalizar su préstamo.

Tendrá que decidir qué empresa de seguros utilizar. Contáctenos si desea comparar precios. Disponemos de una lista de proveedores de seguros.

Cuando nos informe de la empresa de seguros que ha seleccionado, nos pondremos en contacto con ellos y obtendremos la "cobertura de seguros".

La valoración debe ser ordenada inmediatamente después de que la inspección sea satisfactoria.
Se hace una retención en su tarjeta de crédito (normalmente por $500 aproximadamente).

Cuando se haya hecho la valoración, se cobrará la cantidad total.

En el cierre habrá un crédito que aparecerá en su Divulgación de Cierre, el cual es "pagado fuera del cierre" ("paid outside of closing”, en inglés).
Una "tasa fijada" significa que su tasa de interés no cambiará entre este momento y el cierre. Esto le protege de un aumento de las tasas de interés.

Las tasas de interés de las hipotecas cambian diariamente, a veces varias veces al día. Si su tasa no está fijada, puede cambiar en cualquier momento (a esto se le denomina "flotante").

Tener una tasa fijada también puede ser negativo, ya que le podría impedir beneficiarse de una tasa de interés más baja si las tasas disminuyen. Además, puede resultar costoso extender la fijación de la tasa si el cierre se retrasa por circunstancias imprevistas.
¡Grandes noticias! El asegurador ha proporcionado "aprobación condicional", lo que significa que su préstamo recibirá la aprobación final cuando se cumpla la lista de condiciones del asegurador. Estas "condiciones" suelen consistir en documentos y acciones que deben ser completados. Por ejemplo, una Carta de Explicación (LOE, por sus siglas en inglés) firmada para proporcionar una aclaración. Además, las condiciones finales pueden ser: los documentos del título aceptables, una cobertura de seguro y la verificación de empleo.

La ley federal requiere que usted firme la Divulgación de Cierre (CD, por sus siglas en inglés) al menos tres días laborales antes del cierre.

La Divulgación de Cierre proporciona la misma información que la Estimación de Préstamo, pero ya finalizada. Compare la Divulgación de Cierre (CD, por sus siglas en inglés) con el Estimado de Préstamo (LE) recibido al principio.

El estado final de su préstamo es “Listo para el Cierre” (CTC, por sus siglas en inglés), ¡lo que significa que su préstamo está 100% aprobado!

El prestamista procederá ahora a enviar el “paquete” de documentos a la empresa de títulos para que usted lo firme. Si el cierre no ha sido programado todavía, nos pondremos en contacto con usted para saber el momento más conveniente para programar el cierre.
EXENCIÓN DE VIVIENDA
Si va a vivir en la casa como su residencia principal, entonces es muy importante registrarse para la Exención de Vivienda después del cierre. ¡Esto reducirá su factura de impuestos! Se llama “Homestead Exemption” en inglés.

Para inscribirse en la Exención de Vivienda:
Hillsborough:  *haga clic aquí*
Pinellas:  *haga clic aquí*
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