Los pasos
1 - Complete la solicitud.
2 - Compruebe su crédito.
3 - Envíe los documentos.
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DOCUMENTOS NECESARIOS
1. Declaraciones de impuestos sobre la renta (formularios W2 o 1099 de los últimos dos años).
2. Talones de pago (de los últimos 30 días).
3. Estados de cuenta bancarios (de los últimos 2 meses).
4. Tarjeta de identificación (licencia de conducir o pasaporte).
* Suba sus documentos de forma segura en:
https://elegantloans.com/es/envio-seguro-de-documentos/
por fax al (877) 424-8822 o
puede entregarlos a la oficina en: 5811 Memorial Hwy #201, Tampa, FL 33615
¿Necesita ayuda para imprimir, escanear, y subir sus documentos?
Visite Scott & Roxanne en The UPS Store, 8635 W Hillsborough Ave.
Se habla español. Guarde los recibos. El costo será reembolsado en el cierre.
Algunos factores para considerar:
- Impuestos
- Seguro
- Escuelas
- Crimen
Su pago mensual consiste en:
el pago principal + el interés + el seguro de la hipoteca + los impuestos + el seguro
* Si su pago inicial es del 20% o más (es decir, el préstamo a valor es del 80% o más), entonces no tendrá que pagar mensualmente el impuesto ni el seguro de una cuenta de garantía. De esta manera, pagaría el impuesto y el seguro por separado de su hipoteca una vez al año por completo.
El prestamista tendrá en cuenta sólo la factura de impuestos más reciente.
Sin embargo, sus impuestos serán recalculados en el nuevo año fiscal.
Para estimar sus futuros impuestos:
Hillsborough: *haga clic aquí*
Pinellas: *haga clic aquí*
Contáctenos si desea comparar precios de seguro. Disponemos de una lista de proveedores de seguros.
Búsqueda de la zona inundada:
Hillsborough: *haga clic aquí*
Pinellas: *haga clic aquí*
Búsqueda de las zonas escolares:
Hillsborough: *haga clic aquí*
Pinellas: *haga clic aquí*
Centro Nacional de Estadísticas de Educación:
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Grados escolares (Departamento de Educación de Florida):
*Haga clic aquí*
Búsqueda de crimen en el vecindario:
Hillsborough: *Haga clic aquí*
Pinellas: *haga clic aquí*
Búsqueda de los depredadores sexuales en el vecindario:
*Haga clic aquí*
La Estimación de Préstamo describe:
- Los costos de cierre estimados y el Dinero para el Cierre que necesitará tener a mano en el momento del acuerdo.
- Su pago mensual proyectado de la hipoteca (incluido los impuestos, el seguro y el seguro de la hipoteca).
- Información sobre los servicios cuyos precios puede y no puede comparar, como inspecciones de termitas, la medición de la tierra, y la valoración.
Haremos que su expediente sea lo más completo e impecable posible y lo enviaremos al asegurador para su revisión.
Tendrá que decidir qué empresa de seguros utilizar. Contáctenos si desea comparar precios. Disponemos de una lista de proveedores de seguros.
Cuando nos informe de la empresa de seguros que ha seleccionado, nos pondremos en contacto con ellos y obtendremos la "cobertura de seguros".
Cuando se haya hecho la valoración, se cobrará la cantidad total.
En el cierre habrá un crédito que aparecerá en su Divulgación de Cierre, el cual es "pagado fuera del cierre" ("paid outside of closing”, en inglés).
Las tasas de interés de las hipotecas cambian diariamente, a veces varias veces al día. Si su tasa no está fijada, puede cambiar en cualquier momento (a esto se le denomina "flotante").
Tener una tasa fijada también puede ser negativo, ya que le podría impedir beneficiarse de una tasa de interés más baja si las tasas disminuyen. Además, puede resultar costoso extender la fijación de la tasa si el cierre se retrasa por circunstancias imprevistas.
La ley federal requiere que usted firme la Divulgación de Cierre (CD, por sus siglas en inglés) al menos tres días laborales antes del cierre.
La Divulgación de Cierre proporciona la misma información que la Estimación de Préstamo, pero ya finalizada. Compare la Divulgación de Cierre (CD, por sus siglas en inglés) con el Estimado de Préstamo (LE) recibido al principio.
El prestamista procederá ahora a enviar el “paquete” de documentos a la empresa de títulos para que usted lo firme. Si el cierre no ha sido programado todavía, nos pondremos en contacto con usted para saber el momento más conveniente para programar el cierre.
Si va a vivir en la casa como su residencia principal, entonces es muy importante registrarse para la Exención de Vivienda después del cierre. ¡Esto reducirá su factura de impuestos! Se llama “Homestead Exemption” en inglés.
Para inscribirse en la Exención de Vivienda:
Hillsborough: *haga clic aquí*
Pinellas: *haga clic aquí*