Préstamo con estado bancario
Para prestatarios que trabajan independientemente.
• La calificación se basa en los estados bancarios.
• 10% de pago inicial (crédito de 700+ y préstamo de 250k+).
20% de pago inicial (crédito de 680-699 y préstamo de 250k+) O (Crédito de 700+ y préstamo de 250k-).
25% de pago inicial (crédito de 660-679 y préstamo de 250k+)
30% de pago inicial si se trata de un condominio.
• Puntuación de crédito mínima de 660 o 680 si es la primera vez que compra una vivienda.
• 6 meses de reservas de PITIA (capital, intereses, impuestos, seguros y asociación).
• 43% máximo de la relación entre deuda e ingresos (DTI, por sus siglas en inglés) o 50% máximo con factores compensatorios (como pagos iniciales más grandes, grandes reservas de efectivo, relación entre deuda e ingresos muy baja, puntuación de crédito de 720+ y aumento mínimo del pago de la casa).
• 12 meses de estados bancarios personales (sin necesidad del índice de gastos).
• 12 meses de estados bancarios del negocio (los ingresos brutos se reducen por el índice de gastos de referencia, la declaración de gastos / P & L o una carta de contador público certificado (CPA) / preparador de impuestos con licencia que indica el índice de gastos del negocio).
• Si la tendencia de los ingresos es decreciente y/o irregular, se puede requerir documentación adicional, como 12 meses adicionales de estados bancarios.
• Debe ser un trabajador independiente del mismo negocio durante al menos 2 años.
• Se requiere una prueba de al menos el 25% de la posesión del negocio.
• Préstamos de $100,000 – $3M.